Nos métiers

« La co-création, une réalité tangible sur nos projets »

— Anne-Sophie

©COLDEFY & ASSOCIES architectes urbanistes
Aménageur / Promoteur

1. AMÉNAGEUR / PROMOTEUR

Nous créons des lieux de vie épanouissants et responsables.

Nous aménageons, créons ou transformons des lieux bâtis ou non dans des interstices urbains avec pour ambition :

  • Une mixité programmatique ambitieuse : logements, commerces, bureaux, hôtels, écoles, loisirs, services...
  • Une mixité sociale
  • une mixité générationnelle

Nous privilégions les environnements urbains, la transformation de sites ayant une histoire et développons chaque projet avec des ambitions propres, ancrées dans leur territoire, pensées avec les habitants et l’éco-système local.

Nous intégrons une approche globale des impacts environnementaux : économique, sociale, sociétale.

Nous mettons un point d’honneur à proposer des solutions d’accès au logement pour le plus grand nombre et notamment pour les travailleurs modestes.

« Nous n’avons pas de formule magique : nous la réinventons à chaque fois »

— Julien

foncières

2. FONCIÉRE

Nous restons propriétaires de certains actifs que nous développons et faisons vivre nos projets sur le long terme.

Notre présence pérenne sur nos développements est une de nos spécificités.

capitaine

3. CAPITAINE DE QUARTIERS

Sur tous nos projets, nous créons du lien avec les habitants, voisins, collectivités, entreprises, associations.

Avec eux, nous co-créons et co-animons des tiers-lieux (maison du projet, restaurant, conciergerie, espaces communs…) pour préfigurer le futur quartier, fédérer une communauté positive, tester la pertinence de nouveaux usages ou services, et pérenniser les ambitions développées en phase d’aménagement.
Notre volonté est que notre projet soit perçu comme un vecteur de valeur ajoutée pour le territoire.

Nous étudions et créons des modèles de structures d’intérêt collectif qui laissent une place à l’économie sociale et solidaire. Et nous nous assurons que ces initiatives soient viables et autonomes passée la phase d’accompagnement.


NOTRE SINGULARITÉ

Développer des projets mixtes en habitat, commerce, bureaux dotés d’un fort ancrage territorial.

Re-créer des lieux de vie foisonnants au service du bien-être des habitants.

Développer des projets innovants intégrant une approche globale des impacts environnementaux.

Mettre en valeur la mémoire des lieux et des hommes, comme terreau d’appropriation de tout projet urbain.


Le développement durable comme axe tranversal

Nos partis pris environnementaux s’accompagnent de démarches fortes sur les volets du développement économique et social afin d’apporter une réponse réellement durable aux territoires et à nos clients.

Pour rappel, nos critères RSE s’articulent autour de cinq piliers :

1

Des projets raisonnés en terme de carbone et des modes constructifs plus responsables

2

Une amélioration systématique de la qualité environnementale des sites (mesure avant/après) vers une plus grande résilience climatique

3

Des projets toujours bien connectés visant à développer une mobilité plus propre

4

Des projets au service du développement humain et économique des territoires
Mix-énergétique, lutte contre les ilots de chaleur urbains, ruissellement des eaux, qualité de l’air.

5

Des projets plus collaboratifs pensés pour et avec les habitants

Avec l’évolution des modes de faire et d’habiter la ville que nous connaissons, co-construire le projet avec les acteurs locaux est pour nous essentiel à de nombreux égards :

— S’assurer de la contribution positive du projet sur l’environnement pré existant en lien avec les besoins et les usages (actuels et futurs) du territoire et en penser la complémentarité avec les autres projets de transformations locales.

— Comprendre et valoriser l’histoire du site et du territoire pour définir une identité de lieu basée sur la singularité locale.

— Réussir la création d’un lieu de vie sur des sites enclavés ou désindustrialisés pour favoriser l’appropriation de l’espace par les citoyens et riverains.

— Assurer l’accessibilité du site aux habitants du territoire, via les éléments de programmation mais aussi le prix des biens et des services proposés.