ALINEA

Merignac, Nouvelle Aquitaine

  • Parcelle de 13 000 m² dont 4 000 m² vendus à la métropole
  • 2 700 m² de commerces en pieds d’immeuble + 200 logements environ sur 14 400 m² (42% logements libres, 13% accession abordable, 35% locatif social, 10% accession sociale)

Reconversion d'un site 100% commercial en un îlot mixte plus verdoyant.

Projet mixte: logements, commerces et services

Notre projet s'inscrit dans l'évolution du quartier Marne Soleil porté par la métropole Bordelaise, d'une zone mono-fonctionnelle commerciale à un quartier mixte et connecté par de nouveaux transports en communs.

Nous portons la reconversion de l'ancien magasin ALINEA vers un îlot immobilier mixte, plus vert, qui comprendra :

  • des logements en accession libre mais aussi sociale et abordable
  • de la location sociale.
  • des commerces différenciants et des services en pied d'immeuble qui viendront compléter l'offre de la zone.

AMBITIONS

Reconversion d'un site 100% commercial en un îlot mixte plus verdoyant.
Un site plus RESPONSABLE avec un accompagnement vers une consommation mieux maitrisée.
Un site plus CONVIVIAL et PARTAGé favorisant le lien social et la co-construction dès la phase de préfiguration.
Un site plus VERT et plus RELIE favorisant les modes de déplacements doux.

PARTENAIRES

Concours d'architectes en cours


ctasselli@nodi.fr

LES CHIFFRES

  • 200 logements
  • 2 700 m² de commerces

LES DATES CLÉ

2019

  • Démolition
  • Lancement concours d'architectes
  • Début préfiguration

2020

  • Dépôt des PC
  • Installation de la maison du projet

2021

  • Lancement de la commercialisation
  • Démarrage des travaux

AVANT

Le site accueillait un magasin de meuble depuis les années 1970 au sein de la zone commerciale Mérignac Soleil. L'ancienne ALINEA a quitté les lieux en décembre 2018 pour se relocaliser au sein du village du meuble de la même commune.


APRÈS

Aujourd'hui nous avons conservé un mur de l'ancien bâtiment afin d'y exposer des fresques d'artistes locaux. Demain, nous y retrouverons un îlot immobilier de 17 000 m².


IMPACTS

ENVIRONNEMENTAL

Recréer un îlot de fraicheur (coulée verte, jardin commun, toitures)

SOCIAL

Ambitions fortes axées sur la consommation responsable (2ème vie des produits, recyclage, réemploi, gestion des déchets) et le lien social

Mixité sociale via la programmation des logements et mise en place d’espaces partagés

Une partie du foncier cédé à la métropole en vue de la création d’espaces publics (parcs, trottoirs, pistes cyclables)

ÉCONOMIQUE

Passage d’un quartier monofonctionnel à un quartier mixte commerces/logements

Offre commerciale différenciante / à l’existant


Voir — Le site du projet PDF du projet


AUTRES PROJETS

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