©ANMA — Agence Nicolas Michelin & Associés

La Maillerie

Villeneuve d'Ascq, Hauts de France

  • Réhabilitation de l’ancien site logistique des 3 suisses
  • SDP : 90 000 m²
  • Projet mixte : 700 logements, bureaux, commerces, services

Demain, et dès aujourd’hui, un quartier mixte de 90 000m² verra le jour. On y retrouvera en un même lieu

Des logements permettant d’accueillir une grande diversité de clients (des salariés modestes aux dirigeants et répondre à tous leurs besoins) – avec un concept d’appartements prêts à finir dans le cadre d’un partenariat avec Leroy Merlin (T KAP)

Des bureaux modernes et connectés à une offre servicielle adaptée, 

Des commerces et services innovants, co-sélectionnés avec nos clients traits d’union entre la proximité et l’attractivité métropolitaine. 

Un hôtel et 2 résidences gérées

Une école répondant aux besoins de la population, 

Notre capitainerie de quartier permettant d’animer la vie et les différents usages et proposer des activités culturelles et servicielles imaginées par les utilisateurs

Un grand parc de stationnements foisonnés

Des cheminements piétons et cyclables et un chemin de halage et sportif, creuset de la biodiversité retrouvée sur ce site, 

Un lieu d’expérimentation d’agriculture urbaine et l’installation de panneaux photovoltaïques (avec Helexia) qui permettront une autonomie partielle du bâtiment des Halles de La Maillerie. 

Eté 2019, démarreront les travaux de construction pour une livraison des premiers bâtiments fin 2020. 

AMBITIONS

Nous concevons la transformation de ce site en développant La Maillerie comme un quartier aux ambitions affirmées, vivant, verdoyant, accueillant où chacun peut s’exprimer et participer à la création de son environnement.

Pour cela nous avons créé plusieurs outils : 

  • Une démarche de préfiguration du quartier et d’urbanisme transitoire
  • Un aménagement concerté en renforçant les partenariats publics / privés
  • Des ateliers de co-création

PARTENAIRES

Urbaniste : Anma Nicolas Michelin


contact@lamaillerie.fr

LES CHIFFRES

  • 711 logements
  • 13000m2 de bureau
  • 5000 m2 de commerce et services
  • 1 résidence gérée
  • 1 école
  • 1 crèche
  • 1 hotel
  • 1 maison médicale
  • 1 ferme urbaine

LES DATES CLÉ

2016

  • Etude d‘aménagement
  • Modification PLU
  • Dépôt de la demande de Permis d‘Aménager

2017

  • Enquête publique
  • Instruction du Permis d‘Aménager
  • Délivrance du Permis d‘Aménager
  • Démolition partielle
  • Premières études de construction
  • Dépôt des premiers PC
  • Obtention des premiers PC

2018

  • Réalisation des premières voiries et aménagements
  • Construction des premiers immeubles
  • Construction en 3 phases de 2 ans chacunes

AVANT

Historiquement, nous apercevions d’immenses entrepôts en coeur de ville avec 5 000 collaborateurs qui oeuvraient chaque jour pour l’un des fleurons de la VPC française qu’était les 3 Suisses, les camions organisaient leurs rotations à 500m du métro de Croix.

En 2018, nous avons ré-employé, trié, sélectionné et déconstruit pour réutiliser l’ensemble des matériaux (parquets, objets, métal, bétons issus des anciens bâtiments présents sur le site) et revendiquons le Zéro déchet sur notre chantier.


APRÈS

Demain, et dès aujourd’hui, un quartier mixte de 90 000m² verra le jour.


IMPACTS

ENVIRONNEMENTAL

Renaturation d’un cour d’eau

Développement d’un espace nature de 2ha

Développement d’un jardin d’agrément et de potagers partagés

SOCIAL

Préfiguration du futur quartier et installation d’entreprises ESS dans la Maison du Projet

Mise en place du gouvernance partagée à l’échelle du quartier

Des services proposés et choisis pour et par les utilisateurs

ÉCONOMIQUE

Création de 1000 nouveaux emplois à terme

Création de services aux habitants, y compris pratiques médicales


Voir — Le site du projet PDF du projet


AUTRES PROJETS

Voir — Nos Projets